IMMOBILIENSACHVERSTÄNDIGER
Verkehrs-/Marktwertgutachten
„Der Verkehrswert ist der Preis, der bei der Veräußerung einer Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr für Sie erzielt werden kann.“
Der Verkehrswert ist also jener Preis, der am Markt unter Berücksichtigung der Gegebenheiten den Wert einer Liegenschaft beziffert. Ideologische Aspekte berücksichtigt er hingegen nicht, wenn etwa eine Person des öffentlichen Lebens darin gewohnt hat, oder die vielen schönen Erinnerungen, die mit einer Liegenschaft vielleicht in Verbindung stehen. Der Verkehrswert bezieht sich also wirklich rein auf den Wert lt. Marktlage. Es kommen das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren zur Anwendung.
Kaufpreisüberprüfung
Ankaufsüberprüfung
Der Kauf einer eigenen Immobilie ist im Leben oft eine einmalige Entscheidung und mit hohen, finanziellen Risiken verbunden. Viele unbekannte Faktoren spielen hierbei eine große Rolle.
Als zertifizierter Sachverständiger beurteile ich eine Immobilie oder eine Liegenschaft und deren Kaufpreis marktgerecht und unabhängig.
Durch die Erstellung eines Verkehrswert-/Marktwertgutachtens wird der angebotene Kaufpreis einer Immobilie/Liegenschaft im Vorfeld hinsichtlich des Kaufpreises plausibilisiert.
Dies verhindert, dass ein potenzieller Käufer einen zu hohen Kaufpreis für den Erwerb einer Liegenschaft bezahlt.
IMMOBILIENTREUHÄNDER
Das Gewerbe des Immobilientreuhänders umfasst die Tätigkeiten des Immobilienmaklers, Immobilienverwalters und des Bauträgers. Es zählt zu den reglementierten Gewerben, d.h. um das Gewerbe des Immobilientreuhänders ausüben zu können, ist ein Nachweis der Befähigung erforderlich. Durch den Befähigungsnachweis weist dessen Inhaber die notwendigen, fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse nach, sowie die Fähigkeiten und Erfahrungen, die für die selbständige Ausübung des betreffenden Gewerbes erforderlich sind.
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Tel.: +43 (0) 660 392 00 03
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Mag. (FH) Christian Kreischitz
Immobilientreuhänder
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Föhrengasse 10
7321 Unterfrauenhaid
Österreich